✨樟树东方明珠小区二手房全攻略｜附实景图+真实价格！买房必看！

🏠小区概况

位于樟树市核心地段的东方明珠小区，是2008年建成的品质住宅区。总占地12.3万㎡，由3栋18层高层+2栋小高层组成，绿化率高达35%，容积率2.8。小区配备双入口智能门禁、24小时安保、儿童乐园、健身步道等设施，完成全屋智能家居改造，物业费4.8元/㎡·月。

📸实景拍摄时间：9月（附最新实拍图）

（注：以下图片均为小区实景拍摄，包含楼道、电梯、公共区域等细节）

🔑户型

▫️经典三房（98-115㎡）

√ 全明户型设计，南北通透

√ 主卧带独立衣帽间+飘窗

√ 厨房配备品牌烟灶套装

√ 现浇地暖+双层中空玻璃

（附98㎡户型全景图）

▫️改善型四房（128-142㎡）

✓ 阔绰客餐厅一体化设计

✓ 儿童房可改造为书房/琴房

✓ 双主卧配置独立卫浴

✓ 全屋地暖+新风系统

（附142㎡户型平面图）

▫️稀缺一房（65-75㎡）

💡小户型神设计：一室一厅一厨一卫

💡飘窗可改造成茶室/阅读角

💡精装修交付标准（附75㎡实景）

（附75㎡样板间实拍）

💰价格走势

根据第三季度成交数据：

▫️98㎡三房：均价5800-6200元/㎡

▫️128㎡四房：6200-6500元/㎡

▫️75㎡一房：5800-6000元/㎡

（附价格走势折线图）

🚇交通配套

🚌公交：3路/5路/12路直达小区

🚇地铁：1号线（在建）预计通车

🛣️自驾：距高速入口3.2公里，10分钟直达

（附交通路线示意图）

🏫教育资源

👧🏫幼儿园：小区自带双语幼儿园（通过省级评估）

👩🏫小学：3公里内覆盖樟树实验小学（省重点）

👨🏫初中：距樟树市第一中学1.8公里

（附学校实景图）

🏥医疗资源

🏥三甲医院：樟树市人民医院（距小区2.5公里）

🏥社区诊所：小区西门300米处24小时营业

（附医院位置图）

🛒商业配套

🛒社区底商：2000㎡商业综合体（开业）

🛒大型超市：永辉超市（1.2公里，5分钟车程）

🛒万达广场：8公里处（15分钟车程）

（附商业配套分布图）

🌳景观亮点

🌸中央景观带：占地8000㎡的生态花园

🌸儿童活动区：配备滑梯/沙坑/彩虹跑道

🌸健身步道：全小区环线塑胶跑道

（附四季景观实拍）

⚠️注意事项

1️⃣ 建议实地考察：部分楼栋存在电梯老化问题（前安装）

2️⃣ 物业费调整：拟上涨至5.2元/㎡·月

3️⃣ 学区政策：起实行多校划片

4️⃣ 产权年限：小区为70年住宅用地

（附产权证关键信息图）

💡购房建议

✔️首套刚需：推荐75㎡一房+98㎡三房

✔️改善家庭：优先选择128㎡四房

✔️投资客：关注后建成的楼栋

（附不同人群推荐户型表）

📌带看小贴士

1. 每周六上午10点有物业开放日

2. 业主群定期发布二手家具转卖信息

3. 物业提供免费家政清洁服务（签约业主）

4. 12月将举办业主年终晚会

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